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郭美凤的文化水平不高,却是个知道轻重缓急的老太太。
她家老五正在单位准备参加比赛,比赛结果很可能会影响到毕业分配。
别说这老头只是让她从三个铺面里选一个,就算把三个铺面全给她,郭美凤也不会在这个节骨眼把老五喊回家来。
她打小跟着老娘学戏,某些认知也深受老娘影响。
在她心里,哪怕有再多的钱,也没大衙门里的一个编制体面。
所以,当卢大爷提议跟狄思科面谈时,郭美凤拍着胸脯掷地有声地说:“我能当我儿子的家,有什么事您跟我谈就成了,我能做主!” 闻言,卢大爷也高兴了起来。
跟同龄人沟通好啊,这老太太看起来可比她儿子好说话。
“那行,大妹子,您先看看我这三个铺面,您觉得哪套合适,我就拉着您过去看看。
”卢大爷指向院外说,“我开车来的,咱随时能去看房。
” 郭美凤不急着去看房,将人请进了屋,打发在家休息的老二沏了一壶还算拿得出手的茉莉花茶。
她想先探探这老头的底。
“卢同志,您突然要换房,我还没什么准备。
要不您先跟我说说您的情况,怎么就那么稀罕我家那套院子啊?” 都说上赶着不是买卖,他开着车,拿着三个房本,主动跑到自家来换房。
这事听着就挺玄乎的。
“您家不是我跑的第一家了,去年秋里加上今年一整年,我参加了好几场各区举办的换房大会,一直没找到合适的房子。
”卢大爷叹气说,“我家的那个院子,让我换去一般地段,我可真是舍不得。
您家这个还不错,反正我也没什么事,就过来谈谈看。
” 他几乎把全市有意向换房卖房的四合院都问遍了。
这种私人房源本就稀缺,想换到地段和面积合适的,更是难上加难。
他在换房大会用电脑匹配过换房方案。
而且他比狄思科大方,花五十块钱,把全市所有三进以上的院落信息都搞到手了。
真正符合他要求的寥寥无几。
他闺女想开旅社,当然要开在景区或商业区附近才好做生意。
所以,他看中的都是好地段。
房主们知道自家的房子值钱,经常坐地起价。
年初的时候,他谈好了一家,原打算把自家的小院儿卖了,添点钱买那个三进的。
结果那房主一天一个报价,把他当成了冤大头。
他一气之下也不卖院子了。
院子卖出去,再想买可买不回来,不如换房划算。
狄家手里这套房不是他看过最好的,却最容易成交和改造。
他去房管局问过了,那一片不是什么建筑保护区,院内可以在规定范围内下挖和上盖。
他家二姑爷是做工程的,他让二姑爷去确认过,开春以后把院子里的违建房一推,两个月的时间就能拾掇出来。
郭美凤问:“您不介意我们那院子里有钉子户啊?那俩钉子户可不是好打发的。
” 卢大爷不慌不忙地说:“钉子户不是什么大问题,你们不好打发,不代表别人打发不了。
” 现在这世道,冲的怕愣的,愣的怕横的,横的怕不要命的,不要命的不惹穷得乱碰的。
对付那些敢跟他犯愣耍横的,他自然有自己的办法。
但他现在可不能漏了底,否则这房可就换不成了。
郭美凤套不出话,便转而说:“我听说您是想给闺女开旅店才打算换房的。
您怎么不换楼房啊?用楼房开旅店岂不是更好!以您家那院子的面积,怎么着也能换半栋楼了。
” “给一整栋楼,我也不换啊。
”卢大爷笑道,“就凭我的那个地段,除非用王府井的楼房跟我换,否则我是绝不换楼房的。
您家当时肯定也有机会跟那些单位换楼房,您不是也没换嘛。
” 郭美凤当时还真挺想换楼房的。
那可是八套房,她做梦都不敢想。
不过,老五主意正。
坚持认为地皮比房子值钱,不舍得换楼房。
她想着,家里这么多亲戚,人家要是听到消息来要房子,给还是不给? 给吧,老五吃亏。
不给吧,她家手握那么多套楼房,还是用美云的房子换来的,两个弟妹肯定有意见。
所以老五坚持不换楼房,她也就没反对。
郭美凤总觉得用三进换两进是自家吃亏,便拿起卢大爷带来的三个房本看了看。
面积都不大,最大的也才二十来米。
地段也没什么惊喜,照着老五现有的那两间差远了。
瞧这老头说得大方,甩房本儿的动作又那么阔气,郭美凤最初还真被镇住了。
以为人家有什么大手笔呢。
结果也就那么回事。
他们家精明,人家也不笨,没人会做赔本买卖。
老二狄思强也凑过去跟郭美凤一起端详了那三个房本。
他比郭美凤想得开。
如今的北京城里,只要是个门头房就能开铺子赚钱,不在商业街和景区也没什么大不了。
放在胡同口照样有钱赚。
他妈现在属于穷人乍富,连这种门头房都开始挑挑拣拣了。
卢大爷察言观色的本事一流,见这老太太看了房本以后神色淡淡的,就知道人家没相中。
不过,他手头也就这三间铺子还算拿得出手。
要是让他用两间铺子换,他还舍不得呢。
“大妹子,要不您先去我那院子里看看?要是真的相不中,我就不耽误您的工夫了,再去下家谈一谈。
” 郭美凤也是个爽快人,瞧着天色还早,便点头同意了。
让老二陪着她一起去。
卢大爷先是带他们绕路去看了三间门头房的情况。
三间都在生活区,一间租给了风味小吃铺,一间是小卖部顺便经营
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