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第45章(1/4)

见叶璃似乎完全没有印象，沈鸢又说：“我是叶凯璇的朋友。

” 叶璃客套地笑了笑：“您好。

” 叶凯璇一生爱玩爱交朋友，她的朋友实在太多，数得清的男朋友叶璃都认不全，更别说数不清的女朋友了。

“我上周回国才听说你妈妈离世的消息，太突然了。

” 叶璃方才同秦渡讲话时是斜坐在办公桌上的，看出沈鸢找过来并非只是和故人的女儿打个招呼，便站起了身，看了眼秦渡。

待他离开，叶璃请办公室秘书送两杯咖啡过来，又对沈鸢说：“您坐。

” 沈鸢细细端详了叶璃片刻，赞美道：“你小时候就很好看，现在漂亮得走在街上都不敢认了。

” 类似的恭维叶璃听过很多，她不是热络的性格，与陌生人接触，更喜欢开门见山地谈事，便啜了口咖啡，问：“您来找我是？” “看到你一感慨，差点忘了正事。

”沈鸢笑着端起咖啡杯，“我15年在新城区买了栋别墅，买的是刚建好的现房，签的是期房合同，17年的时候开发商通知我，说测量后的实际面积比合同面积大了50多平，要先补齐这50多平的房款——两百万，才能办房产证。

我买的是现房，当时是直接按整栋谈的价，就觉得不应该补，可人在外国，抽不出空，也没理会，房产证一直都没办。

前不久开发商给我发了律师函，让我尽快缴纳这两百万，另外从17年至今，按每年百分之十一的滞纳金赔偿他们的损失。

” “买卖合同您带了吗？” “带了。

” 接过合同，叶璃快速浏览了一遍，把其中一条指给沈鸢看：“合同上写，房屋建好后，超出图纸面积的部分，如果不超过百分之三，以约定单价补交房款，超过了就按百分之三补交，或者申请退房。

您的别墅多大面积？” “650平。

” 叶璃粗算了一下：“那么百分之三大概是20平，您只要补大约八十万就好，或者申请退房。

” 沈鸢笑了笑：“我都没认真看过合同，房子肯定是不退的，我买完就装修了，装修款远不止八十万，而且这两年房价又涨了，当初不到四万一平，现在那边要六万了。

” “对了，百分之十一的滞纳金要给吗？” 叶璃又看了下合同，说：“合同上没有规定，不过这条写‘逾期超过360天，出卖人按日向买受人实际交付房款的万分之二进行违约赔偿，直至产权证办出为止’。

您15年买的现房，17年才通知□□，肯定是超过了360天的，也可以反过来向开发商索赔。

”

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