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却被无辜地转嫁给了购房的纳税人。
“以地置换”弥补了城市建设资金的不足,但财政增收的问题却没有从根本上解决。
那么钱从哪儿来?“无工不富”,只有一条出路:招商引资办厂。
可全国都在招商,办法都大同小异,为了杀出一条血路,同样把目光瞄准了土地和资源——贱价,更多的是亏本、贴钱招进来,先赚政绩,再图以后预期的税收。
许多企业家非常聪明,一般完成一期投资把第一批生产线上上来以后,就会想尽一切办法让政府妥协,签订“包税”协议,即“头若干年按每条生产线每年很优惠的税收征税”。
干完“包税”期,老板会立马将企业转卖,套取政府的土地差价及增值利润。
为了引进这些老板,政府必须配套建设工业园以及水、电、路、污水处理等诸多配套设施,若干年后,还得拿巨额资金去堵环境遭破坏的窟窿。
政府的钱是谁的钱?都是纳税人的钱。
政府贱卖土地、资源,赚了政绩,赚了GDP,纳税人得到了什么?什么也没有得到。
他们不仅要为老板们办厂买单,还要为老板们的工厂排出的废气、粉尘以及数不清的污染物支付高昂的健康代价…… 我们再回到“黄龙洞——矿泉湖景区”那份合同的话题上来。
为了解除和雾岭旅游公司这份合约,我可谓绞尽了脑汁。
我深知,要抓住其软肋才有和人家谈判的资本。
由此,我想了很多办法,先搞清楚了这份合约的来龙去脉。
雾岭旅游公司当年为了做大盘子上市,以380万元的价格获得了矿山技校600亩土地及资产,而后评估6000万元入了股本。
因为矿山技校地理位置偏僻,如果不依托黄龙洞景区盘活,没有什么经济价值。
加上周边社会环境相当复杂,长期闲置会被当地老百姓蚕食殆尽。
基于如此目的,便有了合作意向。
那时,老柳刚刚从云梦调至江南,也希望有大的项目签约。
负责谈判的是当时分管旅游的邱红霞副市长,其立功心切,被老板牵着鼻子走,一半清醒一半醉地约定了以上条款。
老柳是法人代表,签字的只可能是老柳…… 抓住了雾岭旅游公司的软肋,我有了谈判的底气。
我在心里算了一笔账,当初雾岭旅游公司购地成本就花了380万,后来在江南零零星星投资了520万,借款给江南150万,按每年20万抵扣四年分红80万,结余70万,总共算起来雾岭旅游公司在江南投入了970万元。
如果在1500万元以内能够收回来,江南政府是合算的。
因为,按照国家新的土地政策,商业用地的成本
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